Tribuna Abierta
Alquiler digno: una propuesta práctica en Judimendi
OS dicen que la burbuja inmobiliaria ha estallado. Eso sí, desde las diferentes instituciones siguen más pendientes de que el sector de la construcción no se desmorone y de asegurar que las entidades financieras continúen cobrando las mensualidades de las hipotecas (ayudas al sector, cobijo en la VPO y la obra civil, prolongación del periodo de las hipotecas, ayudas fiscales…), que de poner límite a la especulación y al urbanismo salvaje, y que de asegurar a la población necesitada de acceso a primera vivienda ese derecho.
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El movimiento social y sindical de Euskal Herria lleva ya años luchando por este derecho y ha consensuado los mínimos para asegurarlo. Esos mínimos se pueden resumir en dos. Por un lado, impulsar el uso de las viviendas vacías antes de seguir construyendo; y por otro, impulsar el alquiler de precios limitados con el objetivo de crear parques públicos de vivienda en alquiler. Sólo si después de optimizar el uso de todas las viviendas no se hubiera cubierto toda la necesidad de acceso a primera vivienda habría que ver si fuera necesario seguir edificando, y en el caso de ser así, toda la promoción pública debería ir destinada al alquiler de precios limitados.
Incluso desde las instancias de poder se reconoce que lo que defiende el movimiento popular y sindical es la solución idónea. Sin embargo, una cosa es lo que dicen y otra lo que hacen. Aunque esas instituciones dan la razón a los movimientos sociales y sindicales, luego legislan y planifican -leyes de suelo, borradores de leyes de vivienda, planes de vivienda, etc.- en favor del lobby de la construcción -bancos, cajas de ahorros, inmobiliarias, partidos políticos, promotoras o propietarios de suelo- potenciando la construcción masiva y el régimen de propiedad. No nos sorprende esta actuación de las instancias de poder, que acostumbran a intentar cooptar las ideas e iniciativas populares y de izquierdas desnaturalizándolas.
Ante esta situación de atasco y fraude en la que por parte de las instituciones se reconoce cuáles son las medidas que solucionarían el problema pero que se actúa de una manera diferente, desde el movimiento popular hemos optado por pasar de la teoría a la práctica para demostrar que el problema de la vivienda tiene solución. Y con esta intención nace la idea del Alquiler digno . Esta propuesta práctica pretende que las viviendas vacías sean utilizadas y que se establezcan límites a los precios de los alquileres.
La propuesta pretende conjugar los dos mínimos consensuados por la mayoría sindical y social para solucionar el problema de la vivienda. Asimismo, pretende impulsar valores de solidaridad, de manera que si una persona tiene una vivienda vacía no piense en términos especulativos sino que opte por que esa vivienda cumpla la función social de estar habitada y que además sea de una manera solidaria, es decir, con un alquiler digno limitado a los ingresos de las personas inquilinas. A las instituciones les solicitaríamos un seguro de que las personas propietarias van a cobrar ese alquiler, siempre que sea limitado, claro. Les exigiremos también que confeccionen censos de viviendas vacías, que impulsen medidas para que esas viviendas cumplan su función social y que establezcan medidas para limitar el precio de los alquileres.
En el barrio gasteiztarra de Judimendi, hemos comenzado con esta experiencia del Alquiler digno a través de la iniciativaJudimendin Bizi! que impulsamos la Gazte Asanblada, la Asociación de Vecinos del barrio y Elkartzen, y en la que pretendemos que las 214 viviendas vacías que existen en el barrio sean usadas, a poder ser en un alquiler digno. A su vez, pretendemos que los precios de los alquileres que hoy existen en el barrio se adecúen a los ingresos de los inquilinos. Animamos a todas las personas con valores solidarios y de justicia social que tengan una vivienda vacía a que saquen su vivienda en alquiler de precio limitado. A las personas necesitadas de vivienda les animamos a que luchen por sus derechos sociales para poner freno al proceso de precarización -inaccesibilidad a una vivienda, trabajos precarios, recorte de prestaciones, privatización de servicios- al que se están viendo sometidas.
Asimismo, animamos a los diferentes agentes que trabajan el problema de la vivienda en Euskal Herria a que pongan en marcha proyectos pilotos basados en los mínimos de usar las viviendas vacías y limitar el precio de los alquileres para solucionar el problema de la vivienda.
ElAlquiler digno es uno de esos proyectos piloto que pretenden que a través de la autoorganización de la población se vaya desatascando el problema de la vivienda. Al mismo tiempo que se van impulsando proyectos prácticos vemos necesario seguir marcando a los responsables de esta situación. La denuncia y la alternativa deben ir de la mano para hacer frente al proceso de urbanismo salvaje y especulación y para conquistar el derecho a vivienda para toda la población.
* En nombre de la Gazte Asanblada de Judimendi, Asociación de Vecinos de Judimendi y Elkartzen, colectivos que impulsan el proyecto 'Judimendin Bizi!'
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